底价成交股票正规配资。
7月30日，深圳龙华区A815-0036地块完成竞拍，该地块作为龙华核心区稀缺的低密住宅用地，兼具区位、配套及政策优势，最终由深业集团以19.06亿元的底价成交，折合楼面价约每平方米28050元。
根据规划，该宗地面积约21920.84平方米，规定容积率≤3.1，建筑面积约67950平方米，其中包括住宅60390平方米。
就在7月14日，招商蛇口以21.55亿元的价格斩获深圳前海桂湾片区一宗宅地，成交楼面价约每平方米8.4万元，溢价率高达86%。在业内人士看来，该地块刷新深圳宅地楼面价纪录，成为新的“单价地王”。而在7月7日，位于深圳龙华梅林关片区的A802-0309宗宅地正式出让，共有6家房企参与竞拍，最终经过108轮报价，中海深圳房地产开发有限公司以23.7亿元将该宗宅地收入囊中。据悉，该宗宅地初始楼面价为每平方米27565.89元，溢价率达到40.7%。
对于此次土拍以“底价”成交，中指研究院认为，近期深圳土拍呈现“超级核心高热、次级核心遇冷”特征，同期出让的前海地块溢价率达到86%，头部房企虽参与前海地块竞拍，但对非超级核心地块普遍采取谨慎策略，这种分化源于资源向“超级核心”集中，导致开发商资金分流。
作为房地产市场的关键上游，土地市场的供应规模、成交价格以及政策调控走向均对市场产生深远影响。与北上广等其他一线城市相比，深圳上半年宅地出让数量相对较少，但近期出让数量已经显著回升。业内人士普遍认为，这一变化是深圳积极应对市场下行压力，主动调整土地供应策略的有力举措。
中指研究院的数据显示，今年上半年300城住宅用地出让金同比增长27.5%，但成交面积仍下降5.5%，其中一线及二线城市出让金增长均超过40%，而三四线城市仍小幅回落。从城市集中度来看，上半年TOP20城市宅地出让金占全国比重升至68%，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元，杭州出让金已接近去年全年水平。头部房企投资策略趋于一致，投资拿地进一步聚焦，叠加核心城市优质地块供应力度加大，上半年北京、上海、深圳、杭州、成都多宗地块竞拍出高溢价。
近段时间以来，多个重点城市的土地市场热度不减。7月23日，苏州共有两宗地块开启限时竞价，分别位于园区双湖、吴中郭巷。其中，园区双湖地块经过49轮竞拍，由绿城房地产集团有限公司以总价46.67亿元竞得，成交楼面价每平方米65241.78元，溢价率8.74%，该地块成交楼面价刷新江苏省当前最高楼面价纪录。
中指研究院认为，短期来看房企当下更加注重项目的安全性与盈利确定性股票正规配资，北上深杭等热点城市核心地块，凭借稀缺属性预计仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。